2023년 귀속 사업장 현황신고 하는 법 (주임사 아닐 시)-홈택스 신고법 간단히 알려줌.

 

안녕하세요 저두잇입니다.

우편물.

 

어느 날 우편을 받았습니다.

저는 주택임대사업자(이하 주임사)도 아닌데 이게 뭐지? 하며 폭풍 검색을 했죠.

2024년 5월 종소세(종합소득세) 신고 당시 편안하게 기록 불러오기를 할 수 있도록 미리 정보를 등록하라는게 요지였습니다.

 

제가 홈택스를 하다가 막히는 부분이 여럿 있었는데요. 국번없이 126번에 연결해서 질문을 드리니, 관할 세무서에 연락을 취하라고 하셨습니다. 관힐 세무서에서도 친절히 답을 해주셨는데 사정이 있어 결국 세무서 직접방문을 권장받게 되었습니다.

 

시간을 내서 관할세무서 방문을 했고 궁금증이 해소되었습니다.

방문 후 제 스스로 홈택스 신고까지 어떻게 했는지 알려드리겠습니다.

 

 

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상담센터가 마련되어있었습니다.

2층에 있는 셀프 지원코너에 갔습니다. 약간 투표소 분위기가 났는데요 ㅎㅎ 대기인원이 없어 바로 상담에 들어갔습니다.

아무래도 월세및 전세를 신고하는 것이다보니 가실 때 임대차 계약서를 들고가시는게 좋을 듯 합니다. 저는 작성을 도와주시는데도 임차인분의 주민번호를 알지 못해 집에가서 혼자 작성을 마쳤거든요.

 

제가 신고를 하는 중 막혔던 것은

 

1. 사업자 등록번호가 없는데 뭘 기입해야하는가?
2. 업종코드는 뭐로 작성해야하나?
3. 담보대출금도 같이 2월에 신고해야하는 것인가?
4. 간주임대료의 기준이 40제곱미터면 난 몇주택자인가?

 

였습니다.

 

우선 1. 사업자 등록번호 (즉 주임사가 아닐 시) 는 기입하지 않고 넘어가도 됩니다.

바로 본인 주민등록번호만 기입하시면 됩니다.

2. 업종코드는 701102였습니다

3. 2월이 아닌 5월에 종소세 신고시 같이 하시면 됩니다.

4. 40제곱미터미만인 경우 주택 수 포함에서 제외되므로 이외 임차/전세 건수만 등록하시면 됩니다.

 

 

 

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자 이제 홈택스로 가서 같이 한번 해보시죠

 

홈택스 첫화면.

홈택스 로그인을 하시고, 빨간 동그라미 부분의 "바로가기"를 클릭하시면 됩니다

 

 

사업장 현황신고 작성하기

 

그 후 작성하기를 클릭하시면

 

처음부터 난관-어디서 뭘 작성?

.

 

이 페이지에선 주민등록번호 기입후 확인을 누릅니다.

사업자등록번호 및 상호는 건너 뛰고. 성명및 거주주소, 휴대전화번호 메일주소정도 기입 후 다음페이지로 이동하시면 됩니다. 수입금액검토표도 미제출로 두셔도 다음페이지에서 알아서 기입되므로 넘어가셔도 괜찮습니다.

 

업종코드 및 수입금액 검토표

 

업종코드에 701102를 기입하시면 업태 및 종목은 자동기입됩니다.

이제 임대차 계약서가 필요한데요. "수입금액검토표"를 누르시면 계약서 참조 후 필요정보를 기입하시면됩니다.

 

월세인지 아닌지 기입 후

스크롤 내리시면

 

거주 주소 및 임차인 정보를 기입하시면 되는데요. 주민등록번호 임차인 성명, 주택종류 선택, 취득일 건물 면적,

 

13번은 주임사가 아니니 건너 뛰시고, 임대기간도 2023년 귀속분만 신고하실거니 2023년 1월 1일-12월 31일을 기입해 줍니다. (2023년 중에 임차인이 중간에 변경됐으면 그 임차기간을 적으셔야겠죠?)

보증금, 월세 기입해주시고 입력내용 추가라는 하단의 파란 버튼 클릭하시면 됩니다.

전세금의 경우 월세로 환산시 어느정도의 가치가 있는지를 보기 위해 "간주임대료"개념을 사용하는데, 저는 해당 내용이 아니어서 건너 뛰었습니다.

이렇게 월세 건 한건이 등록된 것을 확인하면 신고서 작성완료 버튼을 클릭하고 마칩니다.

 

 

오늘도 제 포스팅이 도움이 됐길 바라며,

추가 궁금한 사항은 우편물 첫장에 관할세무서 상담전화로 연락하시거나, 직접 방문하시면 되겠습니다.

이상 저두잇이었습니다.

오늘도 행복한 하루되세요.